Das Räumungsverbot von New York läuft am Samstag aus. Was Mieter wissen müssen

Das Räumungsverbot von New York läuft am Samstag aus. Was Mieter wissen müssen


Luftaufnahme von Manhattan und dem Hudson River in New York

Karel Stipek | iStock | Getty Images

Während des größten Teils der Pandemie wurden New Yorker dank eines landesweiten Moratoriums für die Verfahren vor einer Zwangsräumung geschützt.

Dieser Schutz endet am Samstag, und Mieterbefürworter befürchten, dass viele dadurch aus ihren Häusern vertrieben werden könnten.

Nach einer Schätzung bleiben mehr als 590.000 Familien im Empire State mit ihrer Miete im Rückstand. Mehr als 40 % dieser Haushalte haben Kinder.

„Es wird schmerzhaft“, sagte Cea Weaver, eine Fürsprecherin für Wohnraum und Kampagnenkoordinatorin für Housing Justice for All, eine landesweite Koalition von mehr als 80 Organisationen, die Mieter und Obdachlose vertreten.

Hier ist, was kämpfende New Yorker wissen müssen.

Sie können eine Mietbeihilfe beantragen

Um die durch die Covid-19-Pandemie ausgelöste Mieterkrise anzugehen, hat der Kongress mehr als 45 Milliarden US-Dollar an Hilfe bereitgestellt. Bei Genehmigung können Mieter bis zu 18 Monate ihrer Miete erstattet bekommen.

Laut einer Analyse des National Equity Atlas haben jedoch mehr als 60 % der säumigen Mieter in New York keinen Antrag auf Erleichterung gestellt.

„Mieter im Mietrückstand, die noch keine Nothilfe bei der Miete beantragt haben, sollten dies sofort tun“, sagte Diane Yentel, Präsidentin und CEO der National Low Income Housing Coalition.

Dies kann dazu führen, dass Ihre Schulden ausgelöscht werden. Darüber hinaus können Sie nicht geräumt werden, während ein Antrag anhängig ist.

Das New Yorker Internetportal für Mietunterstützung wurde kürzlich vom Staat geschlossen, nachdem es mit Anträgen bombardiert worden war, aber ein Urteil des Obersten Gerichtshofs des Bundesstaates ordnete an, dass es die Annahme von Anträgen wieder aufnehmen sollte, sagte Yentel.

Vermieter, die die Hilfe ablehnen, dürfen einen Mieter möglicherweise 12 Monate lang nicht räumen, fügte sie hinzu.

Ein Gespräch mit Ihrem Vermieter kann wirklich helfen

Als das nationale Zwangsräumungsverbot im August aufgehoben wurde, nahm das Verfahren laut Recherchen von The Eviction Lab nicht so viel Fahrt auf, wie einige erwartet hatten.

Ein Grund für diese Überraschung könnte sein, dass Vermieter nach fast zwei Jahren einer Pandemie nach Eintreibungsstrategien suchen mussten, die über die Androhung einer Räumung hinausgehen, sagte Peter Hepburn, Assistenzprofessor für Soziologie an der Rutgers University-Newark und wissenschaftlicher Mitarbeiter an der The Räumungslabor.

„Räumungsmoratorien haben diese Option für längere Zeit vom Tisch genommen und Vermieter dazu gezwungen, neue Wege zu finden, um mit Mietern zusammenzuarbeiten“, sagte Hepburn.

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Vor der Krise der öffentlichen Gesundheit erließen nur 3 % der Vermieter die Miete, wenn ein Mieter in Rückstand geriet, stellte das Joint Center for Housing Studies der Harvard University fest. Doch während der Krise tat es mehr als jeder Fünfte.

Aus diesem Grund sagen Experten, dass es wichtiger denn je ist, sich an Ihren Hausverwalter zu wenden.

„Mieter, die mit der Miete in Rückstand geraten sind, versuchen oft, ihren Vermietern aus dem Weg zu gehen und Konflikte zu umgehen, aber das kann das falsche Signal sein“, sagte Hepburn. “Es kann viel effektiver sein, Kommunikationskanäle offen zu halten.”

Ein Anwalt kann Ihnen dabei helfen, in Ihrer Wohnung zu bleiben

Wer von einer Zwangsräumung bedroht ist, sollte so schnell wie möglich einen Rechtsbeistand suchen. Auf Lawhelp.org finden Sie kostengünstige oder kostenlose Rechtshilfe bei einer Räumung.

Wenn Sie sich in einem der fünf Bezirke von New York City befinden, haben Sie möglicherweise Anspruch auf einen kostenlosen Anwalt.

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht ergab, dass mehr als 80 % der Mieter, die einen Anwalt beim Wohnungsgericht der Stadt hatten, in ihren Häusern bleiben konnten.

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